南山厂房装修费用预算分析

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装修常识

南山厂房装修费用预算分析 2011-10-11

　　南山厂房装修公司告诉您对厂房装修不太了解的消费者，虽然装修前通过各种途径学习了一些有关知识，但多数消费者装修一开始就遇到问题，无论请装修公司还是请“游击队”，富宏祥南山厂房装修公司：提醒消费者在计算南山厂房装修费用上要注意，装修预算报价就让人一头雾水，同厂房不同的公司、不同的人预算报价差别很大，有些甚至相差30%—40%，而且预算报价方式也是五花八门，因此，作为外行的消费者很难比较判断，如仅以低价来考虑，难免掉入陷阱，施工过程中不断增项，最终决算时大大高于预算报价，不仅质量差而且价格不便宜。

　　消费者在衡量装修预算报价前，必须了解装修价格的构成，装修项目预算报价包括：项目直接费(材料+人工)和间接费(管理费、材料运输费及上楼费、垃圾清理费等)，其中间接费一般以直接费的比率来计算，一般各装修公司的间接费比率基本相同。直接费包括：主辅材料采购(含损耗)费用(按市价计算)、施工人工费、工具费(此项一般含在人工费中)，而装修公司的利润和现场管理费主要来源于材料差价(市价与批价之差)和材料消耗量差价(即材料预算单价费用与实际消耗量费用之差)。

　　在整个装修项目预算报价中，间接费约占总价的8%—10%，人工费约占总价的20%—25%，主辅材料费约占总价的65%—70%，因此，预算报价中影响总价的主导因素是主辅材料费。而决定主辅材料费用的主导因素有：项目工程量、材料品种规格品牌、施工工艺、材料消耗定额(即单位工程量的材料消耗数量)。

　　在装修行业中，有一个与众不同之处(这也是消费者最不了解的)，即同一个项目，可以有多样施工方法即不同的施工工艺，而施工工艺可成高、中、低各个级别，不同的施工工艺其用材的品种、规格、数量也不同，而且人工费也不同。施工工艺水平直接决定性施工质量(主要体现在内在质量方面)，因此不同的施工工艺，材料和人工也不同，施工质量也不同。大多数消费者由于对此不了解，在审核预算报价时，往往只关注人工费。由于市场竞争，目前各装修公司包括“游击队”的人工费，一般相差不超过总价的5%，其主要是施工工艺不同造成价差。

　　消费者在审核比较深圳厂房装修公司费用预算报价时，主要应从如下几个方面核查：

　　1、核查比较装修项目之间的差别，是否有项目不一致，是否有缺漏项。

　　2、核查比较相同装修项目施工工艺的差别，看项目施工说明中用材品种规格及施工方法，在相同的施工工艺条件下，比较材料和人工单价。

　　3、核查比较相同装修项目的工程量差别，是否有少算或漏算数量。

　　4、核查比较各种主材的品牌差别，从主材的品牌价差来分析比较材料单价的合理与否。

　　5、如有完整的设计图纸，应将预算报价中的装修项目、施工方法、施工数量与图纸内容和说明对照核查。

　　只有通过上述方面核查，您才能真正把握深圳厂房装修费用预算报价，才能发现问题，才能做到明明白白消费。

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