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装修季节 这些行规要看清  2010-12-13

装修季节 这些行规要看清

还有一些首次置业、初次装修的业主们也在选择装修公司,他们碰到的不少问题是市场的通病。

   设计图没有免费

  在家装行业有这么一条不成文的规矩:可以免费实测户型,但不免费给图。要想看看家装公司出的效果图,必须交付一定数额的定金。

    记者咨询了几家装修公司了解到,现在家装公司一般都提供免费的实测服务,有的还承诺免费设计免费报价,只不过,未交付一定数额的定金前,这些都不会落实到书面。

    市民赵小姐有些失望:让家装公司来看房,就是想要他们的方案和报价。现在方案不能拿走,那就不能与其他方案对比,他们承诺的免费设计也就没有意义。

    据了解,目前,业界尚没有明确现场勘察的具体收取标准及服务项目,这种勘察到底是指看房过程还是包括出方案、出报价暂无定论。而且设计公司为了不让创意外流,这种不能免费给图的规定也是为了保护自己的利益。深圳南山装饰公司建议,业主可事先多跟设计师交流,多看看他们之前设计的作品,了解他们的设计风格是否符合自己的心意,选定了设计师,然后再上门看房。

    公摊部分计入装修总额

    在一家外资公司做白领的小张,新房装修时选择了全包。可一连找了好几家装修公司,发现几乎都是按照建筑面积计算装修总额。

    他仔细算了笔账:自己的房子建筑面积是105平方米,公摊系数18%,假设装修费按每平方米500元收取,总价5万多元的装修费,花在公摊上的就用了9000多元。公共电梯间、楼梯间、门厅、过道,这些公摊的部分,根本不需要装修,没理由把它们也计入总价

    记者调查发现,大多数装修公司,不论全包报价,还是特价全包,都是按照建筑面积计算。对此,他们的解释是,开发商在销售时是按建筑面积计算的,因此在装修费上同样遵循这一规则。有的装修公司则坦言:我们的计算方式跟其他公司一样,这是行规。

    业内人士透露,装饰装修肯定不涉及公摊面积的,既然没有装修,自然就不会产生费用。业内并没有这样的行规,都是企业自己的行为。眼下,以建筑面积结算装修款,是主流的计价方式,少数装修公司结算方式略有不同。不过,不论按照哪种方式计算,最关键的是在装修合同上清楚注明,好让业主自己选择。

    橱柜雾里看花重复计价

    时下,功能齐全、风格色彩搭配和谐的整体橱柜,越来越受到业主们的欢迎。不过,订做橱柜的单位计价方式非常特殊,行业内称之直米。事实上,直米是个立体概念,一直米包括一米的吊柜、一米的地柜和一米的台面。计算方式是:直米单价×直米数+附加费用=橱柜总价。

    往往,商家在报价时,只报吊柜、地柜和台面几种主要材料的价格。许多顾客第一次订做整体橱柜,都很少会细致地问及1直米设立几个柜体、一个柜体标准配置多少层板、应该配置几个把手。如果说增加项目是明摆着多收钱,那么重复计价就更让人雾里看花了。一般来说,家里摆放抽油烟机的位置,上面是不做吊柜的。很多时候,柜体有个整体报价,但计算的时候,吊柜和地柜的价格按四六开分别计算。这个时候,就要减去抽油烟机上方的吊柜面积,即:柜体的一米报价×0.4×米数。除了直米的计算方式,一套橱柜只送3个抽屉、改五金基本配件另外收费、拉篮另外计费等,也是这行的行规

  深圳南山装修公司建议,市民在订做整体橱柜的时候,除了挑选款式,还要问清楚有哪些配件是免费赠送,哪些是自行购买,以免不断地追加预算。在最后结算工程款的时候,要自备计算器和皮尺,按照商家的计算方式自己再算一次,以免被多算面积

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