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年底迎来验房高峰 业主装修验收必读  2012-11-9

  又近年底,一些装修工程开始到了收尾阶段,如何验收是很多业主最为关心的问题,花了几万甚至几十万,当然要严把质量关了。富宏祥深圳南山装饰公司就此给消费者支点招。

  门窗安装必须牢固,开启灵活,无阻滞和反弹现象。尤其是现场木工作业的,柜体与墙体的接缝应该紧密,不要出现空洞,接缝位置也应该贴牛皮纸,以防后期开裂。柜体的门板如果是整张木芯板制作,最好双饰面,以防后期起翘变形。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。

  卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏。

  墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%,墙砖与地砖接缝处,应墙砖在上地砖在下,这样可避免水汽水滴顺墙面滑落到毛坯层滋生霉菌。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

  墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹,墙体有细纹裂缝处,应加贴牛皮纸,阳角地方应挂阳角线,以防碰撞时弄坏墙体。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。

  挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。

  电气装修施工工程完成后,检查线路是否符合“火线进开关、零线进灯头”的要求,插座应符合“左零右火、接地在上”的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,四周无空隙。此外,工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向,方便后期检修。

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